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모든 분들에게 꼭 필요하지만 현시점 가장 갖기 어려운 것을 뽑으라면 역시 '주택' 이 아닐까 싶습니다. 더욱이 지금같은 고금리 시대에 주택을 한다는 것은 더욱 쉽지않은 것으로 인식되고 있는데요. 지금 세계적으로 금리가 짧은 시간에 올라버린 현시점 같은 경우에는 특히 자기 주택을 하기 더욱 어려운 시점이라고 볼수있을것 같습니다.
이런 분위기에 맞춰서 정부에서는 올해 특례 보금자리론 같은 상품을 내놓으며 국민들의 부담을 줄일대책을 세웠습니다.
특례보금자리론이란 기존의 변동금리가 아닌 고정금리를 택하고있습니다. 낮게는 3% 대이지만 높더라도 4% 초중반대의 합리적인 금리덕분에 상대적으로 부담을 줄이면서 주담대를 할수있다는 장점이 있습니다.
대상요건
대상요건을 살펴보면 이렇습니다.
- 9억원 이하의 주택
- 주택 구입용도, 기존 주담대는 상환용도, 임차보증금 반환용도
- 무주택자 또는 1주택자에 한해서 가능
지원내용
- 한도 : 최대 5억
- LTV : 최대 70%
- DTI : 최대 60%
- 만기 : 10년 ~ 50년
금리내용
| 구분 | 일반형 | 우대형 | 비고 |
| 기본금리 | 4.25% ~ 4.55% (10년 ~ 50년) | 4.15% ~ 4.45% (10년 ~ 50년) | 우대형 0.1% 하락 |
| 최저금리(우대금리 적용시) | 4.15% ~ 4.45% (10년 ~ 50년) | 3.25% ~ 3.55% (10년 ~ 50년) |
이렇게 금리 내용을 알아볼수 있습니다.
일반형의 경우에는 주택이 6억이상이거나 소득이 1억이상인 경우가 해당됩니다. 그리고 우대형의 경우에는 주택이 6억미만이며 소득이 1억미만인 경우를 의미합니다. 우대형의 경우에는 두가지 조건을 모두 만족해야 하기 때문에 이부분을 충분히 살펴보시면 좋을것 같습니다. 우대금리로 적용시 최소 3.25% 정도의 금리가 적용되기때문에 해당하는 분들은 꼭 확인해주세요.
우대금리 적용조건에는 이런 내용들이있습니다.
- t, 아낌e
- 저소득 청년
- 사회적 배려층
- 신혼가구
- 미분양 주택
신청은 온라인이나 모바일을 통해서 가능하며 사전에 홈택스, 정부24, 국민 건강보험 공단에 인증서를 등록해야 한다고 합니다.
제가 알아본 특례보금자리론에 관한 내용은 여기까지입니다. 많은 분들이 내용 확인하셔서 주택을 하실때 도움 받으시면 좋겠습니다.
