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주택청약 미납회차 걱정이신 분들은 이것만

by 달달한비가되어드릴게요 2022. 8. 24.
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주택청약 미납회차때문에 걱정이신 분들은 꼭 확인해주세요!

여러분들 중에서도 주택청약 미납회차가 쌓여서 걱정이신 분들 있으신가요?

주택청약은 가입기간, 납입횟수, 예치금 등등 여러가지 내용들이 충족이 되어야 신청할수 있는 자격이 생기기도 하는데요.

 

그렇기 때문에 주택청약 미납회차가 생기신 분들은 '이러다가 나에게 맞는 청약을 신청할수 없게 되는건 아닐까?' 하고 걱정하시기도 하더라구요. 그래서 제가 오늘은 주택청약 미납회차에 대해서 알아보았습니다. 간단하게 정리해봤으니 주택청약 미납회차가 궁금하셨던 분들은 잠시만 확인해보시면 좋겠습니다.

주택청약 미납회차 나중에 한번에 내도 괜찮을걸까?

답부터 말씀드리겠습니다.

 

그렇습니다. 주택청약 미납회차가 생기더라도 나중에 이것을 일괄하여 납부하는 것이 얼마든지 가능합니다!

(기간이 3년, 5년이어도 할수 있습니다.)

 

자세히 설명하면 내용은 이렇습니다.

 

주택청약으로 공공분양 일반공급으로 신청하려고 하신다면 되도록 여러번의 납입회차와 저축총액을 쌓는것이 중요한데요.

이때 1회차당 인정받을수 있는 최대 금액은 10만원입니다.

좀 쉽게 말해드리자면

1개월 안에 5만원을 넣을 경우 : 1회차 인정, 1회차 5만원 납입 인정

1개월 안에 10만원을 넣을 경우 : 1회차 인정, 1회차 10만원 납입 인정

1개월 안에 100만원을 넣을 경우 : 1회차 인정, 1회차 10만원 납입 인정

 

이런식으로 확인이 되게 됩니다.

즉 공공분양에서

40m² 초과 신청할경우 : 저축 총액이 많은 순으로 선정

40m² 이하 신청할경우 : 납입회차가 높은 순으로 선정

 

이렇게 선정을 하기때문에 납입 회차만 높아도 유리하게 신청할수 있고 저축 총액이 많아도 신청할수 있는 방법이 있습니다.

단, 아무리 그렇더라도 선택지는 많을수록 좋은 법이니까요.

이왕이면 모두 충족시키면서 납입하는것이 더욱 유리하겠죠?

그렇기 때문에 주변분들도 상황이 심하게 어렵지 않다면 월 10만원 납입을 하라고 권해드리는 것입니다.

 

그리고 이 10만원을 맞춰서 미납된 기간에 넣는다고 가정해보겠습니다.

 

주택청약 미납회차 한번에 내는 방법!

주택청약 미납회차를 한번에 내는 방법은 어렵지는 않습니다.

그 이유는 미납이 꽤 많이 된 상태더라도 나중에 한번에 내는 것이 가능하도록 하고 있기 때문입니다.

 

단, 이때 꼭 확인해야 하는 부분도 있는데요.

바로 일괄하여 내더라도 분할하거나 회차를 정해서 입금하는 것입니다.

위에도 말씀드렸다시피 1회차당 최대 인정하는 금액은 딱 10만원일 뿐입니다.

즉 나중에 미납된 금액을 한번에 내더라도 그것이 단 1회차로 인정받을수 있습니다.

 

예를들어 100만원을 입금했는데 10만원만 1회차로 인정될수 있는 상황인거죠.

 

이럴때를 방지하기 위해서 은행에 창구에 가셔서 꼭 분할하여 납부하는 것을 말하셔도 되구요.

그리고 스마트폰의 앱을 사용해서 넣더라도 회차를 설정하여 분할납부가 가능하기때문에 이것도 알고있으시면 좋겠습니다.

 

주택청약 미납했을때 단점은 없나요?

이렇게 미납된것을 한번에 낼수는 있지만 그냥 내는것과 다른 차이점은 없을까 궁금하신 분들도 많을텐데요.

 

단점도 있습니다.

 

단점은 바로 납입을 인정하는 기간이 미뤄진다는 것입니다.

보통 미납회차를 한꺼번에 일괄 분할 납부하게 되면 그날 부터 모든 납입이 인정되는것으로 오해하고 있으신 분들도 많은데요.

 

사실.. 이걸 인정하게 되면 아무도 매달 제대로 납입하지 않겠죠...

그냥 모집공고일 확인하게 되면 그때 급하게 넣어도 되니까요.

 

회차별 납입을 인정일은 이렇게 계산합니다.

회차별 납입 인정일 = 약정 납입일 + {(연체 총일수 - 선납 총일수)/납입횟수}

 

대략적인 일자로 설명을 드리자면

1년간 이체 했을 경우 : 약 4개월 정도 지연

2년간 이체 했을 경우 : 약 9개월 정도 지연

5년간 이체 했을 경우 : 약 2년 정도 지연

(참고만 해주세요, 정확한 수치는 아닙니다.)

그리고 이렇게 주택청약 미납회차로 인해서 지연된 납입 인정일을 앞당길수 있는 방법이 있습니다.

바로 '선납' 입니다.

 

선납은 최대 24회차까지 미리 납입하는 것이 가능하고 이렇게 되면 한달 간격으로 연체 기간을 줄여줄수 있기 때문에 납입 인정일이 지연되는 단점을 어느정도는 해결해줄수 있습니다.

 

제가 알아본 주택청약 미납에 관련된 내용은 여기까지 입니다.

모두 한번 참고하셔서 내집 마련의 꿈을 꼭 이루시길 바랍니다.

 

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